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沪一楼房低护栏吓煞人 裸水管存隐患[组图]

  新房还没交付,就要预缴一年的物业费;居民楼连廊两面临空,护栏却刚刚及腰,通过时令人心惊胆战;过道上方的水管毫无遮掩裸露在外,任凭日晒雨淋……近日,多位市民致电夏令热线弄华纺和成未来派小区存在交房流程不规范、栏杆设置欠妥、水管外露等诸多问题和隐患,要求开发商整改,却被告知需业主自掏腰包,双方僵持不下,迟迟无法交房。

  市民王先生介绍,2018年3月,他在华纺和成未来派购买了一套84平方米的新房,总价约154万元,合同约定交房时间为今年9月30日前。

  今年7月15日,开发商通知业主交房,王先生兴冲冲地赶去验收,却发现居民楼存在严重的设计缺陷:小区的每层楼面都建有一条约1.2米宽的空中连廊,而这也是业主回家的必经之路,但开发商仅在走廊两边安装了约1.1米高的护栏,差不多刚到他的腰部,而栏杆上方均与外界相通,“我的房子在17楼,经过这段走廊时,总感觉心惊肉跳,不敢往下看!万一有孩子趴在栏杆上玩耍,掉下去怎么办?”

  护栏低还导致雨天楼道内常常水漫金山,“我来看房那天,正好下着大雨,从电梯一出来,地上全是积水,好几次都差点滑倒。”

  除了护栏高度“先天不足”,走廊顶部的水管也饱受业主诟病,其中较粗的是消防水管,较细的是各家的自来水管,但二者均裸露在外,没有任何材料包裹,既不美观,也存在安全隐患。“水管距离大门上沿不过十几公分,搬家具时很容易发生磕碰;金山区又沿海,平时风力就大,加上雨水侵袭,会加剧管道腐蚀。”业主姜先生分析道。

  更令业主们气愤的是,开发商要求交房前,需提前付清一年的物业费,“房子本身的问题一箩筐,还没解决,凭什么先交钱?何况合同里也没有这项规定!”

  姜先生说,发现上述问题后,业主们组建了维权群,目前已有300多位业主加入,他们曾多次与开发商交涉,要求加高栏杆,并安装吊顶保护水管,同时交房前不得强制业主缴纳物业费,对方回应称,可以对栏杆和水管进行改造,但费用必须由业主承担。“消除居住安全隐患,本就是开发商应尽的义务,他们前期没做到位,理应整改,怎么能逃避责任,甩锅给我们?”众人据理力争,但开发商不为所动。

  记者随后致电上海华纺和成房地产开发有限公司,对于交房流程的规范问题,合约部一名工作人员称,已答应业主,先验房再缴纳相关费用。但关于栏杆及水管的改造事宜,工程部一名负责人直言,不方便接受采访,但会继续与业主协商沟通。

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